Tarım ve Orman Bakanlığı, uzun zamandır beklenen düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı, uzun zamandır beklenen düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Buna göre, iki yıl boyunca ekilmeyen tarım arazileri, tapu sahibinin rızası olmadan üçüncü şahıslara kiraya verilebilecek. Arazisinin kiraya verilmesini istemeyen tapu sahiplerinin, arazilerinde üretim yapacaklarına dair başvuruda bulunmaları gerekecek. Aksi takdirde, bu araziler başkalarına kiralanacak. İlk ilan 1 Eylül 2025’te yayımlanacak ve kiralama işlemleri 16 Ekim 2025’te başlayacak.
Bu düzenleme, Türkiye’deki tarımsal üretimi ve çeşitliliği artırma amacı güdüyor. Tarım arazilerinin verimli bir şekilde kullanılmasını teşvik etmek hedeflenirken, son iki yıl boyunca ekim yapılmayan araziler, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tespit edilip, kiraya verilebilecek. Ancak kiralanan arazilerin gelirinin tamamı, tapu sahibine ödenecek.
Araziler Nasıl Belirlenecek?
Bakanlık, atıl durumda olan tarım arazilerini tespit etmek için il ve ilçe tarım müdürlüklerinde kurduğu Arazi Tespit Komisyonları aracılığıyla çalışma yapacak. Bu komisyonlar, kadastro verileri, uydu görüntüleri ve coğrafi bilgi sistemleri gibi teknolojik araçlarla işlenmeyen arazileri belirleyecek. Tarım sezonunun dikkate alınarak 1 Eylül ile 31 Ağustos arasındaki dönemdeki araziler tespit edilecek. Kiralanacak arazilerin tarımsal üretim amacıyla kullanılacağına dair garanti aranacak.
Başvuru Yapmayan Tapu Sahipleri Hakkını Kaybedecek
Arazisinin kiraya verilmesini engellemek isteyen tapu sahipleri, Bakanlık’a başvuru yaparak, arazilerinde ekim yapılacağına dair taahhütte bulunacak. Eğer tapu sahipleri başvuru yapmazsa, iki yıl boyunca ekim yapılmayan araziler, il ve ilçe tarım müdürlükleri tarafından mahalle muhtarlıklarında, internet ortamında ve il müdürlüklerinin internet sitesinde ilan edilecek. Bu durumda, arazinin kiraya verilmesi kaçınılmaz olacak.
Dikili ve Örtü Altı Araziler Kapsama Dahil Değil
Dikili ve örtü altı tarım arazileri, bu kiralama düzenlemesinin dışında tutulacak. Yalnızca ekonomik olarak verimli tarım arazileri kiraya verilebilecek. Arazi büyüklüğü, verimlilik durumu ve sınıfı göz önünde bulundurularak, kiraya verilecek araziler titizlikle seçilecek.
Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?
Arazilerin kira bedelleri, komisyon tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olamayacak. Bu bedel, kiralanacak arazinin benzer özelliklere sahip ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç kiralanmış tarım arazisi ile karşılaştırılarak tespit edilecek. Böylece, kiralama sürecinde şeffaflık ve adalet sağlanacak.
İlk Kiralamalar Ekim 2025’te Başlayacak
Yeni düzenlemeyle birlikte, 2 yıl boyunca işlenmeyen arazilere ilişkin ilk liste 1 Eylül 2025’te ilan edilecek. İlk kiralama işlemleri ise 16 Ekim 2025 tarihinde yapılacak. Bu düzenleme ile atıl durumda kalan tarım arazilerinin yeniden üretime kazandırılması hedefleniyor. Ancak, başvuru yapmayan tapu sahiplerinin bu fırsatı kaybedeceği kesin. Tarım sektörü, bu düzenlemeyle uzun vadede verimliliği artırmayı ve kaynakların daha verimli kullanılmasını sağlamayı amaçlıyor.
